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澳央行利率不变,澳元反弹,银行恐再升房贷利

发布:2015-11-19 作者:4elites 点击:
澳联储RBA今日宣布连续第六个月维持2%的官息不变,符合预期。澳联储称因为澳大利亚矿业受益于此前的降息和澳元走弱,正促使经济重新找到平衡。
澳联储表示,澳大利亚的经济增速低于长期平均水平,通胀略低于此前预期。通胀前景可承受政策宽松的空间,预计通胀符合未来1-2年内的目标。货币政策需要维持宽松,通胀处于低位且应该如此。
澳联储还表示,当前金融市场波动在某种程度上已经减缓,当前经济前景较为稳固,但一段时间内国民经济中仍可能存在闲置产能。
 
央行行长史蒂文斯Glenn Stevens发表讲话后,澳元一度飙至72.04美分,后来回落至71.62美分。他说:“通胀前景可能会为进一步放松政策提供空间。”
 
由于目前的低通胀,澳洲联储未来仍有可能再次降息。加拿大皇家银行驻悉尼的经济和固定收益首席策略师Su-Lin Ong预计明年一季度会降息,他表示,降息的倾向是明显的,但是要最终行动,还需要看到经济数据变差。
 
由于澳联储宣布官息不变,连续6个月维持在历史最低水平,即2%,但专家称尽管如此,低利率也不足以重燃明年的房市热情。
而最近的悉尼和墨尔本房产拍卖清盘率也创下今年最低记录,各大首府的10月房价增长趋平。
AMP Capital首席经济学家奥利弗Shane Oliver称,官息不变意味着各大银行将于本月稍晚时候提高利率15-20个基点。据了解,西太银行Westpac及其他3家大银行在上月纷纷宣布提高所有的浮动房贷利率。
奥利弗说:“房市现阶段在放缓,澳联储降低利率可能会在短期内有帮助,但我不认为我们能重回以前的状况。”
他说,低利率也有利于首次置业者,但房市放缓是主要因素。在2017年,悉尼和墨尔本的房价将跌5-10%,投资者最好推迟购房。
LJ Hooker的研究经理Mathew Tiller说,随着房产供应增加,悉尼和墨尔本的房市将会继续降速。“两地的卖家都想借现在的房市增长趁机销售房产,所以本年剩下几个月到下半年,待售房产依然会增加。”
高级经济学家威尔逊Andrew Wilson称,银行上调房贷利率打击了消费者的信心,利率降低将有助于提升市场活力,在最后一季房价增长将会继续减弱。
 
他说,房市进入了中等房价增长的漫长阶段,如果不降低利率,市场信心难以稳定。


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