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中国人爱去哪些国家买房?简直是要买下全世界

发布:2015-10-19 作者:4elites 点击:

从美洲到澳洲,再到欧洲,都遍布着中国买房者的脚步。中国买家投资商业地产的三个最主要市场是英国、美国和澳大利亚。2012至2013年,中国买家首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。 中国正成为全球海外购房第一主力。 全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布报告显示,过去四年,中国资本投资海外商业物业的年复合增长率高达72%,并在2014年首次超过100亿美元 。中国买家投资商业地产的三个最主要市场是英国、美国和澳大利亚。 但这并不是全部,国外海外置业开启的是全球大抢购的模式。

澳大利亚

 

澳大利亚外国投资审核委员会称,2012至2013年,中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元,首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。

 

根据瑞士信贷数据,中国购房者购买了悉尼近四分之一的新屋,并且在截至2020年的六年里,这部分购房者支出将增加一倍以上,达到600亿澳元。

 

今年8月,澳籍华人周泽荣以至少约3.2亿元人民币的价格买下澳洲赌场大亨、亿万富豪小派克(James Packer)与其前妻巴克斯特(Erica Baxter)位于悉尼Vaucluse的豪宅,创下澳大利亚历史上单套房屋最高成交价格纪录。

 

澳籍华人周泽荣以至少约3.2亿元人民币的价格买下澳洲赌场大亨、亿万富豪小派克(James Packer)与其前妻巴克斯特(Erica Baxter)位于悉尼Vaucluse的豪宅,创下澳大利亚历史上单套房屋最高成交价格纪录。

 

今年3月,一名来自中国、名叫张云龙(Yunlong Zhang,音译)的26岁男子出价839万澳元买下 悉尼地标性豪宅Starship Enterprise,创下该地区的最高纪录。

 

这处豪宅占地2公顷,这处豪宅形似太空船,房屋原主人Chedid是《星际迷航》的狂热粉丝,2001年以122.5万澳元的价格买下这处豪宅。

加拿大

 

在加拿大温哥华,中国买房团推动当地房产价格飙升,独立房屋当前平均价格高达223万美元。当地一档真人秀节目甚至以《温哥华的超富亚洲女孩》命名反映这种现象。

 

今年3月,一位在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人,豪掷5180万美元买下温哥华西部一栋豪宅别墅,成为不列颠哥伦比亚省有史以来最大宗住宅交易之一。

 

这栋豪宅位于温哥华顶级豪宅区Point Grey,占地1.09公顷,实际上是由三块地合为一块的豪宅。拥有瀑布、室外网球场、运动场、电影院,还有单独的宾客楼。

美国

 

美国全国房地产经纪人协会发布的最新数据显示,海外买家用于在美国买房的每1美元中,就有24美分是出自中国人。2014年至2015年3月,来自中国区的买家用于在美国买房的花费达到220亿美元,超过任何其他国家。

 

示例图 为了照顾中国买家,美国的房产中介还特别重视房屋的风水。美国奇诺岗市一处房产挂了30个月没人买,原因在于房子开门是往下走的楼梯,在中国人看来是不好的格局。在听从美国风水师建议调整房屋装饰修改风水后,终于高价卖出。

 

加州是美国房地产中国买家中最受欢迎的目的地。洛杉矶房地产对中国人的吸引力也最大。

英国

 

仲量联行国际住宅部一位负责人2014年底在接受媒体采访时表示,3年前,中国内地买家在伦敦购买楼房的比例仅为2%,如今已接近10%,3年时间增长了5倍。目前的伦敦房地产市场上,中国买家占比已经达到10%,并且正在快速增长中。

 

利物浦 图为:港口城市利物浦。前两年英国《每日邮报》网站曾发表了一篇题为《你的孩子们买不起房的真正原因:从利物浦到克罗伊登,房子甚至在建成前就被中国的中产阶级抢购了》的文章。

迪拜

 

目前迪拜10%的常住人口已经是中国人。《华尔街日报》援引迪拜土地局的数据显示,早在2013年,大约1,000名中国个人投资者斥资约3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼。

 

投资迪拜的国人中还有当红明星的身影。据网络传言,演员李晨正在物色迪拜的豪华别墅,并欲借此求婚范冰冰。

日本

 

日本瑞穗信托银行系统“都市未来综合研究所”数据显示,至少360亿日元(约合3亿美元)中国私人资本2014年进入日本房地产市场,已成为捧红日本房地产的一支主力军,并因此使当地不少房地产公司增加了精通汉语的经纪人。

 

一位来自中国辽宁的投资者在东京新桥地区买下了一套价值20.3万美元的三居室公寓作为投资。他期待每年出租房屋可以带来5%的收益,而在北京收益仅为2%。

 

几天前,一名中国投资者今年8月分别以6.9亿日元(3700万元)和6.8亿日元的价格,购入东京的两套住宅,创2004年来东京住宅价格新高。(日本独栋别墅)

西班牙

 

巴塞罗那 一家西班牙房地产门户的调查结果显示,中国投资者对西班牙房地产越来越感兴趣。 西班牙的房地产价格也在上升,2015年第二季度首都马德里的房地产价格同比上升3.3%,而巴塞罗那则同比上升6.3%。



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