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下周起,外国人悉尼买房印花税暴涨4%!

发布:2016-06-16 作者:4elites 点击:

出!大!事!了!
2016年6月21日起,外国房产买家若在悉尼置业,将要承受双倍增长的印花税(Stamp Duty)!拿悉尼独立屋中位价$995,804为例,相应的印花税将从$40,305升至$80,137,活活暴涨将近四万澳币!再拿悉尼公寓屋中位价$656,000为例,其印花税将猛涨$26,240澳币!

这!还!没!完!
2017年1月1日起,外国房产买家若在悉尼置业,还要额外承受0.75%的土地税(Land Tax)!

谁?说?的?新州财政部长Gladys Berejiklian说的!


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新州财政预算案(NSW Budget)将在6月21日公布,然后暴涨的印花税将在当天立即生效;半年后,多收的土地税开始跟进!

需要注意的是!
该新政不适用于澳大利亚公民、澳大利亚永久居民,和在过去12个月中在澳洲至少停留200天的新西兰公民......所以拿澳洲学生签证和工作签证的小伙伴们全中枪!

今年四月,维多利亚州就已经对外国房产买家开始实施类似税项的增长政策:将该州的印花税从3%增长到7%,并将投资房地税从0.5%增长到1.5%。
当时,新州财政部长Gladys Berejiklian对此是拒绝的......但现在又接受并且决定立即效仿的原因是:发现这招太有钱途!活生生能给新州政府在未来四年中赚得十亿澳元的库存!你说是不是有钱途!

而且!Gladys还信心满满地表示,该新政不会减少外国房产买家来新州(特别是悉尼)置业的脚步。哪来的如此自信?Gladys说,维州的经验已经证明了事实就是这样!Gladys还说,该新政为政府带来的可观收入能被用于提升本地公共设施和服务质量,这是多么一举两得的事情! 


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新政一出,必有反对之音!澳大利亚房产委员会(Property Council of Australia)说,新州此举与维州一样,正在破坏澳大利亚在外国房产投资方面的国际名声。
对于新政,总是公说公有理、婆说婆有理......但往实际看,没有澳洲“身份”的小伙伴们若想在悉尼和墨尔本买房,请拍出更多的钱吧!


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